Do zakresu usług świadczonych przez naszą kancelarię należą:
- sporządzanie aktów notarialnych, w tym między innymi:
- umowy sprzedaży
- umowy deweloperskie
- umowy przedwstępne
- umowy zniesienia współwłasności
- umowy darowizny
- umowy spółki
- umowy przeniesienia własności nieruchomości
- umowy warunkowe
- umowy zamiany
- akty ustanowienia służebności gruntowych i osobistych
- testamenty
- mowy działu spadku
- umowy majątkowe małżeńskie
- umowy o podział majątku wspólnego
- sporządzanie aktów poświadczenia dziedziczenia
- sporządzanie poświadczeń
- sporządzanie protokołów
- doręczanie oświadczeń
- prowadzenie depozytu dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych
- sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów z dokumentów
- sporządzanie na życzenie Klientów projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów
- sporządzanie innych czynności wynikających z przepisów.
Dokonanie każdej czynności notarialnej należy poprzedzić zasięgnięciem w naszej kancelarii bezpłatnej informacji w celu indywidualnego uzgodnienia z notariuszem formy czynności, uzyskania wykazu koniecznych dokumentów oraz ustalenia kosztów związanych z czynnością.
Czynności mogą być dokonywane poza siedzibą kancelarii jeśli przemawia za tym ich charakter lub szczególne okoliczności.
Oto wykaz podstawowych dokumentów koniecznych do dokonania czynności notarialnych:
- do sporządzenia umowy zbycia lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego:
- numer księgi wieczystej
- dokument stanowiący podstawę nabycia (np. przydział, wypis aktu notarialnego, umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku)
- zaświadczenie wydane przez właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn – jeśli nabycie zbywanej nieruchomości nastąpiło na podstawie dziedziczenia oraz na podstawie umowy darowizny bądź umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności (postanowienia sądu) zawartych po 01.01.2007 roku
- zaświadczenie właściwej Spółdzielni Mieszkaniowej (dot. spółdzielczych własnościowych praw do lokali)
- dowody osobiste lub paszporty osób biorących w udział w czynności
- do sporządzenia umowy zbycia nieruchomości stanowiącej zabudowaną bądź niezabudowaną działkę gruntu:
- numer księgi wieczystej
- dokument stanowiący podstawę nabycia (np. wypis aktu notarialnego, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku)
- wypis z rejestru gruntów z adnotacją, że dokument ten przeznaczony jest do dokonania wpisu w księdze wieczystej (wydaje właściwe Starostwo Powiatowe), a jeżeli w wyniku zbycia zostanie założona nowa księga wieczysta również wyrys z mapy ewidencji gruntów
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego lub o braku takiego planu na danym obszarze (wydaje właściwy Urząd Gminy)
- zaświadczenie informujące czy zbywana działa leży w strefie rewitalizacji (dot. gmin, w których została podjęta uchwała o rewitalizacji)
- zaświadczenie wydane przez właściwy urząd z informacją, czy zbywana działka leży w terenach lasów
- zaświadczenie wydane przez właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn – jeśli nabycie zbywanej nieruchomości nastąpiło na podstawie dziedziczenia oraz na podstawie umowy darowizny bądź umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności (postanowienia sądu) zawartych po 01.01.2007 roku
- dowody osobiste lub paszporty osób biorących w udział w czynności